房屋二次抵押贷款有哪些条件?

1、房屋还有剩余价值

既然想要办理二次抵押贷款,就说明抵押的房产还有贷款没有结清,想要二次抵押能够顺利下款,那么房屋还需要有一定的贷款空间,在扣掉原剩余贷款以后,还有一定的价值。房屋的价值并不是以客户买房的为准,而是要经过专业机构的评估才行。

2、客户收入良好

既然办理二次抵押贷款,那么客户就需要承担两个抵押贷款的还款压力,所以贷款机构对客户的收入情况会比较看重,需要客户有稳定且足够的收入来源才能够偿还贷款。如果客户的收入对比自己的负债并没有太大的优势,优惠导致贷款通不过。

3、有良好的征信

征信是客户使用信贷产品的基础,在办理抵押贷款的时候,平台同样会审核客户的信用情况,需要客户有良好的信用记录。

4、一般要是现房

在办理二次抵押贷款的时候,一般情况下需要房子已经交房,这样贷款机构才能准确地判断房子的价值,还未交房的房子想要办理二次抵押贷款会比较困难。

5、能提供有效抵押

有一些贷款机构为了控制风险,在客户办理房屋二次抵押贷款的时候,可能还会要求客户提供其他的抵押物,这一点需要客户以贷款机构的要求为准。

6、房屋的流动性要好

既然是申请抵押贷款,那么贷款机构对抵押物的也有要求,需要抵押物在市场上的流动性好,房屋抵押贷款还需要房屋的建造年龄没有超过限制。抵押物的流动性越好,贷款成功率越高。

按揭房银行押什么证?

首先我们需要知道的是,按揭是向银行申请住房贷款。而向银行申请住房贷款是需要抵押物的,尽管这个抵押物不一定是房产之类的资产,但为了尽快批准通过,以及放款之类的原因,大多数银行更倾向用房产、住宅、商铺等不动产作为抵押。

那么按揭买房给银行抵押的自然就是房产证了,房产证作为一套房子最基本也是最重要的证件,其含义也是不言而喻的。用房产证作为抵押,也是防止申请人拒不还款的情况发生。

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