5月12日，据云南省昆明市房地产开发与经纪协会消息，4月昆明商品住宅市场供应量上升、售价趋于平稳，主城住宅供应量35万平方米，环比增加10%;销售量26万平方米，环比减少33%;销售均价环比下降1%。

观点新媒体了解到，昆明主城区成交量主要集中在西北、滇池、呈贡及空港滇中板块;供应量主要集中在滇池、呈贡、东市、北市、长虫山水新城、经开等板块。可以看到，昆明成交量及供应量均集中在呈贡区。

2022年4月29日-2022年5月5日(包含五一假期)，昆明主城区及呈贡区商品住宅新增供应6.83万平方米，周环比下降29%;成交量6.08万平方米，周环比上升38%，成交均价约1.49万元/平方米，剔除建工新城、西南海等历史成交项目后，成交均价为约1.52万元/平方米，价格环比上升5%。

昆明房协发布的《2022年4月昆明房地产市场监测报告》显示，4月昆明主城成交土地只有3宗，位于官渡区关上街道办事处一宗宅地因故中止交易，其他成交的3宗地块全位于主城，但面积都不大;云南广厦房地产开发有限公司拿下的16.66亩住宅地块为龙苑盛景项目后续用地。

昆明主城区公寓市场方面，4月无新增供应，销售均价呈略微上涨趋势。虽然销售量较3月下降41.5%，但销售均价环比上升了4%，主要成交项目有保利天际、中交金地中央公园、远洋新干线、三千时光、绿地云都会等。

此外，4月昆明主城区商业新增供应量环比下降63%，新增供应的项目主要有龙湖锦粼天序、东原印江山、绿地海之城、筑友双河湾等;销售均价较上月环比下降39.7%;受价格影响，销售量大幅上升，环比上升62.5%、同比上升6.1%。