一般来说，购房者在买房的时候都会在商业贷款与公积金贷款这两种方式之间选择，有些人在贷款的时候选择了商业贷款，但是在办理之后又产生了把商业贷款转换成公积金贷款的想法，那么接下来大家就来一起了解一下商贷转公积金的条件以及商贷转公积金贷款的方式有哪些。
商贷转公积金的条件
1、需要发放商业贷款的单位同意
购房者在买房办理商业贷款的时候肯定都是通过银行去办理的，所以当购房者想要把商业贷款转换成公积金贷款的时候就一定要和银行那边沟通，因为发放商业贷款的都是银行，如果你想转为公积金贷款的话，那么也就意味着银行所收取的利息会变少，所以大家一定要去银行解了解清楚相关的手续。
2、满足当地公积金贷款要求
如果购房者想要办理商贷转公积金贷款，那么还需要去了解清楚自己当地公积金管理中心对于贷款方面的要求，购房者如果想要办理商贷转公积金，那么肯定也要达到公积金管理中心的要求才行，这些要求在不同的地方也会有所不同，具体要如何执行?购房者可以当地有关部门的规章制度来执行。
3、所购房产已取得产权证
在购房者办理商贷转公积金贷款的时候，还需要出示购房者所购房屋的产权证明才行，出示产权证明也是购房者在办理商贷转公积金贷款时必不可少的流程，这是因为银行需要购房者产权证明来做抵押。另外，你一定要有稳定的收入，并且持续缴纳公积金等，当然了，具体情况也需要根据当地政府的政策来执行。
商贷转公积金贷款的方式
1、先还后贷
一般来说，先还后贷的意思就要就是指的在购房者向公积金管理中心那边提交贷款申请之后，公积金管理中心也对购房者所提交的申请审核通过了，那么购房者就可以用还款方式来偿还清商业贷款办理的担保手续，然后在经过中心批准的情况下，就可以将商业贷款转为公积金贷款。
2、以贷冲贷
以贷冲贷的主要意思就是指的购房者可以先去公积金管理中心把商贷转公积金贷款的申请给提交了，在获得积金管理中心同意之后，就可以将商业贷款的高过公积金贷款利息的部分先偿还了，然后在办理其他续约的贷款手续，到最后你只要偿还公积金贷款的数额就可以了。
前面的文章为大家介绍的就是商贷转公积金的条件以及商贷转公积金贷款的方式有哪些的相关内容，希望可以帮助到大家，虽然大家在办理了商业贷款是可以去申请转成公积金贷款的，但是大家在申请的时候也是需要满足一定的条件的，所以大家在办理贷款的时候就要想清楚再去办理。
